175 woningen aan de Bankwerkerij, Ketelmakerij en Motorwal zijn opgeknapt. Bewoners hadden veel last van vocht en tocht. Die problemen zijn nu opgelost. Bovendien zijn de woningen beter geïsoleerd. “Je voelde de tocht langs je benen trekken.”

De ramen. Die vormden het grootste probleem. Het waren aluminium kozijnen, die langs elkaar heen schoven. Een kozijn had vier van zulke ramen. Twee aan de buitenkant en twee aan de binnenkant. “Als de wind erop stond”, vertelt bewoner meneer Koekoek, “dan voelde je de tocht langs je benen trekken. Het was echt heel erg.

Dat probleem is opgelost met nieuwe draai-kiepramen met isolerend en zonwerend HR⁺⁺-glas. “Die nieuwe ramen sluiten heel goed. Daardoor komt er alleen wel minder frisse lucht in de woningen.”, legt Mark van den Brink uit. Hij is projectopzichter bij Rochdale. “Daarom hebben de woningen ook een nieuw automatisch ventilatiesysteem gekregen. Dit systeem reageert op de hoeveelheid CO₂ in huis.”

Er zijn meer maatregelen genomen waardoor het nu prettiger aanvoelt in de woningen en in de trappenhuizen. De panelen onder de ramen naast de balkondeuren zijn aan de buitenkant geïsoleerd. Net als de kruipruimtes onder de woningen op de begane grond. “Daar zijn speciale korrels in gespoten”, zegt Christiaan Haages. Hij is uitvoerder bij aanneembedrijf Logchies. En leuk om te weten: Christian heeft zelf vijf jaar aan de Motorwal gewoond, van 1990 tot 1995. “Ik ken de woningen dus door en door, en ook de buurt. Ik vind het echt bijzonder om aan dit project te werken.”

“Verder zijn de koepels boven de trappenhuizen wit geschilderd”, gaat Mark verder. “Dat scheelt veel hitte in de zomer. Ook zorgen nieuwe ventilatoren op het dak voor frisse lucht in de trappenhuizen.”

Aan de buitenkant vallen vooral de Trespa-platen aan de gevels op. “Die zijn eerst goed schoongemaakt”, zegt Mark. “Daarna is er een okerkleurige folie op geplakt, zodat deze gevelplaten er weer als nieuw uitzien.” “Ook de vierkante betonnen kolommen bij de balkons hebben een ander kleurtje gekregen”, vult Christian aan. “Die zijn nu grijs. Een stuk mooier, vind ik zelf.”

Meneer Koekoek is erg blij met alle verbeteringen. Ook al was het voor de bewoners geen makkelijke tijd. Ze hebben bijvoorbeeld drie maanden in de herrie van alle werkzaamheden moeten zitten én ze moesten soms vrije dagen opnemen om thuis te zijn. “Af en toe ben ik maar even een wandeling gaan maken, om aan het lawaai te ontsnappen”, zegt hij. “Maar het was het waard. Want het is veel prettiger in huis nu, het tocht niet meer. En ik denk dat de rekening voor de verwarming ook lager uit zal vallen.”

De werkzaamheden aan de 175 woningen zijn voor het einde van de lente afgerond. “Ruim op tijd voor Sail 2025”, zegt Christian. “Dat was een wens van de bewoners en bewonerscommissie. Zodat niet half Amsterdam erin zou gaan hangen, zoals zij al eens hebben meegemaakt. Ik zal hier trouwens tijdens Sail zeker ook nog even rondlopen. Vol trots over het resultaat.”